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  • 兴业二手工业厂房、商用房按揭贷
    标签:投融资   |   时间:2017/7/23 13:09:52   |   浏览:68

     兴业二手工业厂房、商用房按揭贷

    所属机构

    兴业银行厦门分行

    产品功能

    小微企业除可向兴业银行申请一手工业厂房、商用房按揭贷款外,兴业银行还对非“两高一剩”行业的小微企业提供用于解决购买二手工业厂房、商用房资金需求并采用按揭方式还款的贷款业务。二手工业厂房必须为位于区级及以上工业园区内的标准厂房。

    产品优势

    (1)担保特定。企业无需提供其他担保,只要将购买房产抵押给兴业银行即可。 (2)贷款金额较大。二手厂房按揭贷款金额可达厂房购置价或兴业银行认可的房地产评估机构评估价(以两者较低额为准)的70%;商用房按揭贷款金额可达商用房购置价或兴业银行认可的房地产评估机构评估价(以两者较低额为准)的50%(含)。 (3)期限较长。贷款期限最长可达十年。 (4)还款方式灵活。期限在一年(含)以内的,实行到期一次还本付息,利随本清;也可实行按月还本付息或按月(按季、按半年)计息,到期结清贷款本息。期限一年以上的,采用按月等额本金或按月等额本息偿还。

    案例

    厦门某公司为LED光电制造小型企业,成立于2009年,一直在厦门软件园二期租赁厂房生产,近年来随着经营规模的不断扩大,原有生产场地已无法满足经营需要,企业有了添置厂房的计划,但考虑到申请用地自建厂房手续繁琐,工期较长,企业因此决定直接购置二手厂房。企业通过多方探寻,在厦门某工业集中区内看中一栋总建筑面积10000多平方米,总价约2000万元的标准通用厂房。该厂房非常适合企业发展需要,但是总价偏高,已超出企业的资金预算。该公司找到兴业银行,兴业银行为其设计了总额1400万十年期的二手厂房按揭贷款融资方案,抵押物为新购置的工业厂房,抵押率70%,还款方式为分十年按月等额本金偿还,既解决了企业长期性投入的资金需要,又缓解了公司当前的流动资金压力。
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